在裝修工程價款結(jié)算時,難免會遇到發(fā)、承包人在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算未做事先約定的情況,比如預(yù)付款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式等。接下來,給大家分享一些相關(guān)的注意事項。
就以大家知曉的裝修招標工程來舉例。發(fā)包人與承包人簽訂書面合同時,應(yīng)當約定價款支付條件和比例,并需要同時說明清楚是否有預(yù)付款以及對進度款的抵扣方式。
這里需要注意一點,在裝修建筑行業(yè)里,預(yù)付款是一個重要的支付,屬于承包方前期的備料款或可以調(diào)動的流動資金,是構(gòu)成承包工程各項儲備及前期準備的所需。
然而,大家可能還是不了解,其實還有一種“裝修工程預(yù)付款起扣點”的方式。實際上,它的起扣點依據(jù)是指未完施工工程所需主要材料和構(gòu)建的費用,相當于工程預(yù)付款的數(shù)額。
裝修工程預(yù)付款起扣的方式方法分兩種:
(1)承包人的施工進度達到累計金額合同一定比例后,采用等比利率或等額扣款的方式分期抵扣。
(2)從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料的比重抵扣工程預(yù)付款,并在竣工之前全款扣清。
通過對以上兩種起扣方式的仔細分析后,雙方無論選擇哪一種都是有利于雙方繼續(xù)推進工程的款項支付。其實這在《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》中的第二章有關(guān)工程合同價款的約定與調(diào)整里做了特別強調(diào)。
但是,在工程活動的實際發(fā)生過程中,仍然有一些全扣的現(xiàn)象發(fā)生。比如,施工方在申請月進度款的時候,被甲方告知需要對預(yù)付款做一次性扣清。實際上,此次雙方應(yīng)當仔細看合同約定的支付條款是否有約束或注明。
如果沒有,那么發(fā)、承包方應(yīng)當以友好協(xié)商為主,盡可能的約定各自承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度,以及約定好后續(xù)的調(diào)整方法。總之,裝修工程需要繼續(xù)推進,否則會出現(xiàn)因小失大。
以上內(nèi)容分享,希望能對大家有所幫助。
為您推薦以下閱讀內(nèi)容:
裝修預(yù)付款和進度款的區(qū)別?工程價款結(jié)算辦法
裝修公司簽合同就收60%合理嗎?弊端分析
裝修公司簽合同就收60%合理嗎?簽合同就支付6...[2024-12-12]
裝修公司只開收據(jù)不開發(fā)票合法嗎?算不算違法偷稅行為
裝修公司只開收據(jù)不開發(fā)票合法嗎?裝修公司屬于盈...[2024-11-27]
如何裝修辦公室高檔又省錢?總結(jié)三個簡單又美觀的方法
如何裝修辦公室才能既顯高檔省錢又美觀呢?首先,...[2024-11-25]
成都辦公室裝修公司哪家性價比高
裝修就和買東西的邏輯思維是如出一轍的,在乎的是...[2024-11-09]
1500平米辦公室裝修完工照實景效果
辦公室位于佩塔蒂克瓦的,整層面積1500平米,...[2024-11-06]
現(xiàn)代極簡主義180㎡私人口腔診所裝修效果圖設(shè)計賞析
本案例是一個口腔診所裝修,總面積180㎡,盡管...[2024-11-06]
服務(wù)區(qū)域:錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)
公司地址:成都市成華區(qū)羊子山路68號東立國際廣場 電話:028-8338 5863
Copyright ? 2014-2025 成都帝睿工裝公司 All Rights Reserved ICP備案:蜀ICP備14023125號-1 網(wǎng)站地圖