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裝修工程預(yù)付款起扣點及注意事項

時間:2024-09-19 10:20:00  瀏覽次數(shù):次  作者:帝睿裝飾
關(guān)鍵詞: 裝修 預(yù)付款 工程款

       在裝修工程價款結(jié)算時,難免會遇到發(fā)、承包人在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算未做事先約定的情況,比如預(yù)付款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式等。接下來,給大家分享一些相關(guān)的注意事項。


裝修工程預(yù)付款起扣點及注意事項


       就以大家知曉的裝修招標工程來舉例。發(fā)包人與承包人簽訂書面合同時,應(yīng)當約定價款支付條件和比例,并需要同時說明清楚是否有預(yù)付款以及對進度款的抵扣方式。


       這里需要注意一點,在裝修建筑行業(yè)里,預(yù)付款是一個重要的支付,屬于承包方前期的備料款或可以調(diào)動的流動資金,是構(gòu)成承包工程各項儲備及前期準備的所需。


       然而,大家可能還是不了解,其實還有一種“裝修工程預(yù)付款起扣點”的方式。實際上,它的起扣點依據(jù)是指未完施工工程所需主要材料和構(gòu)建的費用,相當于工程預(yù)付款的數(shù)額。


裝修工程支付


       裝修工程預(yù)付款起扣的方式方法分兩種:


       (1)承包人的施工進度達到累計金額合同一定比例后,采用等比利率或等額扣款的方式分期抵扣。


       (2)從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料的比重抵扣工程預(yù)付款,并在竣工之前全款扣清。


       通過對以上兩種起扣方式的仔細分析后,雙方無論選擇哪一種都是有利于雙方繼續(xù)推進工程的款項支付。其實這在《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》中的第二章有關(guān)工程合同價款的約定與調(diào)整里做了特別強調(diào)。


裝修預(yù)付款


       但是,在工程活動的實際發(fā)生過程中,仍然有一些全扣的現(xiàn)象發(fā)生。比如,施工方在申請月進度款的時候,被甲方告知需要對預(yù)付款做一次性扣清。實際上,此次雙方應(yīng)當仔細看合同約定的支付條款是否有約束或注明。


       如果沒有,那么發(fā)、承包方應(yīng)當以友好協(xié)商為主,盡可能的約定各自承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度,以及約定好后續(xù)的調(diào)整方法。總之,裝修工程需要繼續(xù)推進,否則會出現(xiàn)因小失大。


       以上內(nèi)容分享,希望能對大家有所幫助。



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